Neubauprojekt Weidweg 33 + 35, 8051 Graz

Wertbeständiges Bauen und komfortables Wohnen sind unser Anspruch. In einer familiären Wohnanlage am Stadtrand von Graz bieten wir 11 Wohnungen zwischen 60 und 90 m², im Erdgeschoß mit großen Terrassen und Eigengärten, im Obergeschoß mit großen und überdachten Balkonen.

 

Das gesamte Objekt wurde in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet, auch Innenwände wurden als Ziegelwände ausgeführt. Besonderes Augenmerk haben wir auf die massiven Wohnungstrennwände gelegt, um Schallübertragungen von einer Wohnung zur anderen zu reduzieren. Dieser Neubau besticht mit seiner überdurchschnittlichen Raumhöhe von 276 cm und vergrößert so den angebotenen Wohnraum.

 

Unser Energiekonzept ermöglicht nicht nur niedrige Heizkosten durch Tiefenbohrungen und Erdwärmeheizung, sondern auch eine Klimatisierung durch eine thermostatgesteuerte Deckenkühlung. So können Sie im Winter den warmen Fußboden genießen und sich an heißen Sommertagen in Ihrer gekühlten Wohnung erholen.

 

Hochwertige 3-fach verglaste Internormfenster bilden mit elektrischen Raffstores eine funktionelle Einheit. Große Hebe-Schiebetüren bieten ausreichend Licht und hohen Wohnkomfort.

 

Badezimmer und WC sind räumlich getrennt und verfügen jeweils über ein eigenes Fenster. Eine moderne Ganzglas-Dusche mit Überkopfbrause, eine große Badewanne und ein Sprossenheizkörper zusätzlich zur Fußbodenheizung lassen das Badezimmer zu einer Wohlfühloase werden.

 

Exklusives Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie hochwertiger Eichenparkett von Weitzer Parkett in den Wohnräumen vereinen Qualität mit Wohlbehagen. Weiße Kunex Innentüren runden das Ausstattungspaket harmonisch ab.

 

Die großzügigen Balkone bestechen durch langlebige Accoya Echtholz-Dielen, moderne Glas-Edelstahl-Geländer, eine Außensteckdose, eine frostsichere Gartenwasserleitung und ein formschönes Außenlicht.

 

Jede Wohnung verfügt über ein leistungsstarkes Internet durch Lichtwellenleitertechnik (Fibre To The Home) und eine Anbindung an die eigene SAT-Anlage.

 

Die Videoüberwachung des Parkplatzes und die Videotürsprechanlage erhöhen das persönliche Sicherheitsgefühl.

 

Jede Wohnung überzeugt im eigenen Carport mit einer zukunftsweisenden Kraftstrom-Lichtstrom-Kombination, damit Sie Ihr Elektrofahrzeug ganz einfach zu Hause laden können. Eine Blitzschutzanlage und eine Brandmeldeanlage runden die umfangreiche Elektroinstallation ab.

 

Bei der Fassade haben wir bewusst auf Styropor verzichtet und stattdessen Steinwolle verwendet, weil diese nicht brennbar ist. Darüber hinaus bietet der gewählte Wandaufbau mit massiver Ziegelwand und Steinwolledämmung allen Bewohnern ein angenehmes Raumklima.

 

Die moderne Architektur der gesamten Anlage wird durch das Flachdach betont.

 

Insgesamt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil für jede Wohnung, einen Fahrradabstellplatz und eine Parkanlage, die den Bewohnern zur Verfügung steht, ergänzt. Die Eigengärten der Erdgeschoßwohnungen sind eingezäunt und versperrt.

 

Unser Neubauprojekt ist bereits fertiggestellt und sofort beziehbar.

Lage des Neubauprojektes Weidweg 33 + 35 in 8051 Graz

 

Diese familiäre Wohnanlage liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse und genießt Ganztagssonne.
Die Atemluft besticht durch beste Luftwerte in ganz Graz – Wohnen in der Frischluftschneise im
Norden von Graz mit niedrigerer Feinstaubbelastung, geringerer Konzentration an Luftschadstoffen
und mehr Sonnenstunden durch weniger Smog.
In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Nord, Interspar, Billa,
Auer oder jeden Freitag am Bauernmarkt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 40 Gösting - Jakominiplatz und Linie 52
Andritz – Hauptbahnhof). Der Nahverkehrsknoten Gösting mit Straßenbahn und S-Bahn der Stadt
Graz ist in Planung und soll künftig den öffentlichen Verkehr verstärken.
Die Autobahnabfahrt Graz-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Naherholungsgebiete Plabutsch, Thaler-See, Burgruine Gösting und der Murradweg erweitern
das regionale Angebot.

 

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